一、项目要求

2022年度消防维保服务

二、投标单位资质要求

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册，并具有独立法人资格，提供有效的企业法人营业执照（或事业法人登记证）或者其他组织的营业执照复印件；

2. 企业营业范围具有相关消防维保服务内容，在广东社会消防技术服务信息系统已注册的消防技术服务机构。

3．投标人未被列入“信用中国”网站中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府采购严重违法失信名单”记录名单内，不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果。

4．本项目不接受联合体投标，不允许分包转包；

5．资质查验：深圳市第一职业技术学校有权对中标供应商就本项目资质条款要求提供的相关证明材料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目中标资格、列入不良行为记录名单的风险。

三、需提交的材料

1.独立法人营业执照（复印件加盖公章）

2.投标人须有法人委托书、身份证证明及复印件

3.开标一览表

4.技术偏离表

5.商务偏离表

6.相关证明材料

7.投标人认为需提交其他材料

以上材料请密封装在文件袋中提交。

 

项目负责人:  张绍辉    联系电话： 18923829187

招标人：深圳市第一职业技术学校  

招标机构：深圳市第一职业技术学校招标工作小组

地    址：深圳市皇岗路3009号  

 

 

 

第二章  投标须知

一、投标须知前附表

序号	内容、要求
1	项目名称：2022年度消防维保服务
2	招标内容：2022年度2022年度消防维保服务。具体见第三 章消防系统维保要求。
3	投标费用：不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与 投标有关的全部费用。
4	投标报价：投标人自行测算报价。项目预算90000元,投标 报价超过预算总额为废标。
5	交货时间：按合同规定期限进行消防维保服务。
6	答疑与澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，应当于 2022 年 1月 24 日前，以书面形式要求招标单位做出书面解释、澄清或者向招标单位提出书面质疑。如有招标文件内容变更或补充，招 标人将在开标前一日发布招标文件修改澄清通知。
7	投标截止时间：  2022年1月25日上午9:25 投标地点：深圳市第一职业技术学校福中路大门口值班室
8	开标时间： 2022年1月25日上午9:30 开标地点：深圳市第一职业技术学校综合楼11楼1103室
9	评标办法及评分标准：按照招标公告评标办法
10	评标结果公告：评标当天通知所有投标人
11	签订合同时间：中标通知书发出后2日内
12	招标资金来源：市财政拨款
13	付款方式：验收合格按季度付款
14	投标文件有效期：90天
15	解释：本招标文件的解释权属于深圳市第一职业技术学校

二、投标截止日期及投标文件投递

1. 投标人应在投标须知前附表第7条规定的时间将投标文件递交到指定地点。

2.接受投标文件时间： 2022年1月25日上午

9:00-9:25，其余时间不接受投标文件。

  3.超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退

给投标人。

  4.投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于三个

的，招标人将依法重新招标。

 

第三章 消防系统维保要求

 

一、概况：深圳市第一职业技术学校建筑面积（56000平方米）坪山校区建筑面积（20000 平方米）

具体包括以下内容：

二、消防设备（含坪山校区）

1．火灾自动报警系统（3套）；

2.自动喷淋给水系统；（水泵4台）

3.楼内消火栓给水系统；（水泵4台）

4.楼外消火栓给水系统；

5.消防泵房；（2个）

6．通风、机械排烟系统；

7．防火分隔系统；（地下室防火卷帘）

8．应急照明及疏散指示系统；

9．灭火器系统。

10．气体灭火系统（3套）

11．电气火灾监控系统；（3套）

12．稳压泵（4台）

13．消防供备电（2套）

三、维保方式

【例行检修】

1．每月进行一次常规检查。

每月对全校的消防设施进行一次全面检查，保证全部消防设施正常运行和使用。要重点检查烟感、温感探测器及自动报警系统、给水系统，确保这些设施在火情出现时及时启动。该项检查要有文字记录，并由学校相关负责人签字确认。

2．每季度进行一次各系统的部分功能测试保养。

在常规检查的基础上，每季度需对手动报警器、喷淋泵、消火栓泵及管道系统的阀门轴心上润滑油，清除正压风口、防火阀、排烟风口、风机上的锈渍，并上润滑油。

测试各系统功能是否符合规定，特别是重点部位的手动报警系统。要保证烟感、温感报警器报警精确度达到99%以上，消防给水系统出水量充裕，水压正常。

该项检查要有学校指定人员陪同进行，且有文字记录，最终由学校相关负责人签字确认。

3.每半年进行一次各系统的全面检测及试验，并就测试情况出具测试报告及整改期限，全面检测及试验内容包括：

(1)火灾自动报警系统

火灾自动报警主机的声、光显示和所有外设警示设备功能

火灾探测器和手动报警按钮的动作及确认灯显示

自动喷淋系统水流指示器、压力开关等信号设备的反馈情况

对备用电源供电系统进行三次主电源和备用电源自动切换试验

室内消火栓系统联动功能测试

防火卷帘系统联动功能测试

正压送风、机械排烟系统全面功能测试

(2)消火栓灭火系统

启动运转消防泵

主、备泵切换功能

各阀门的启闭状态

水泵结合器完好情况

消防储水量及水质

(3)消防对讲系统

楼层、食堂与控制中心对讲

配电房、水泵房与控制中心对讲

(4)应急照明和疏散指示系统

电源切换试验

外观完整无损坏

(5)防火门、防火卷帘门系统

防火门闭门器等功能正常

防火卷帘门运行正常

（6）对检查测试过程中发现的问题故障要及时进行维修排除。对一时无法解决的问题应立即报告校方消防负责人，同时采取应急措施。

4．工作要求：

A 例行消防日常巡检，对消防系统故障进行处理；

B 进行消防系统月、季度、半年、年度测试；上报各种网络系统的消防隐患资料。

C 巡检时接受学校的全面管理；

D 每月提供一份维修保养记录；

E 参加学校开展的各项消防工作；

F 给予委托方专业的消防整改意见及建议。

5．详细要求以合同约定为准。

【突发情况】

当维保单位接到学校的突发故障通知书或电话通知时，应安排维修人员在2小时内到位，8小时内对该故障进行排除。一般故障应该立即排除，严重故障应该在24小时内修复。超过2天尚无法修复时，需书面通知校方负责人，增加日常管理人员与维保单位工作人员一同做好维修期间的安全防范工作。同时维保方应增加技术人员，尽快修复故障。

四、相关责任

1、维保单位应切实、全面履行合同中规定的责任和义务，保证每个消防设备及整个消防系统完好有效工作，保证符合上级检查所要求的各项标准。因维保缺失、不专业、不及时等原因导致火灾事故、安全事故、行政罚款等情况由维保单位承担法律责任及经济责任。

2、在维保过程中，必须坚持以修为主的原则，确需更换零件时，维保单位应及时写出书面说明，由学校与维保单位双方共同确定，待学校认可后方可实施。

3、报警系统（含报警主机、探测器、模块、声光、消防广播系统、消防电话系统）、防火卷帘门控制箱、防排烟控制箱等设备出现故障影响正常工作时，由维保单位负责进行维修,所需更换的材料、配件费用由学校承担。

4、有责任和义务配合学校及上级主管部门或政府组织的消防检查、培训、宣传及其它消防相关工作。

 

第四章  合同的签订

 

一、中标单位在中标后3日内与深圳市第一职业技术学校签订维保合同。

二、维保期为1+1年方式签订，第一年到期后，如各校部满意度达90%以上可续订1年维保期，合同期服务期以合同签订为准。

三、维保费按合同每季度结算一次。

 

 第五部分  评分细则

 

1.权重范围（商务+技术+价格=100分）

价格部分	商务部分	技术部分
30分	40分	30分

2.评分因素

评分项				权重
一、价格部分				30分
满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标价基准价，其价格分为满分。 价格分计算公式：投标报价得分=(评标基准价/有效投标报价)×20				评分方式按公式计算
二、	商务部分				50
	序号	评分因素	权重(%)		评分准则
	1	拟安排项目负责人情况(1人）	10		1．具有本科以上学历，得3分； 2．具有一级注册消防工程师资格证书得7分，不提供不得分。最高得分10分。 证明材料： 1．提供相关证书扫描件，并加盖投标人公章，原件备查。一级注册消防工程师需提供“社会消防技术信息服务系统”查询结果截图打印件加盖公章； 2．提供开标日前由投标人为其缴交的载有社保部门公章的近三个月社保缴交证明材料，如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，可往前顺延一个月；社保资料必须至少显示缴交养老保险信息，未显示该信息的该社保资料不符合要求，原件备查。退休人员提供退休证明和劳动合同，并加盖投标人公章，原件备查。 未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。
	2	项目组组长	10		1．具有本科或本科以上学历。 2．具有中级消防设施操作员（需提供“社会消防技术信息服务系统”查询结果截图打印件加盖公章）； 3．具有中级电气工程师。 4．具有一级安全评价师。 5．具有安全生产培训教员证      以上同时具有具有5项得10分、具有4项得7分，具有3项得4分，其余不得分。不提供不得分。 证明材料： 1．提供相关证书扫描件，并加盖投标人公章，原件备查； 2．提供开标日前由投标人为其缴交的载有社保部门公章的近三个月社保缴交证明材料，如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，可往前顺延一个月；社保资料必须至少显示缴交养老保险信息，未显示该信息的该社保资料不符合要求，原件备查。退休人员提供退休证明和劳动合同，并加盖投标人公章，原件备查。 未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。
	3	技术力量	15		1.取得中级消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，最高得80%； 2.每多增加一人加10%，最高加分20%。 不满足第一条不得分； 证明材料： 1.提供相关证书扫描件及“社会消防技术信息服务系统”查询结果截图打印件，并加盖投标人公章，原件备查； 2．提供开标日前由投标人为其缴交的载有社保部门公章的近三个月社保缴交证明材料，如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，可往前顺延一个月；社保资料必须至少显示缴交养老保险信息，未显示该信息的该社保资料不符合要求，原件备查。退休人员提供退休证明和劳动合同，并加盖投标人公章，原件备查。 未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。
	4	现场救护员	5		公司必须配备救护员两名或以上，以备现场突发事件及配合学校消防演练(证明材料必须由市级以上救护中心或者红十字会颁发的救护员资格证。) 证明材料： 1、提供相关证书扫描件并加盖投标人公章，原件备查； 2、提供开标日前由投标人为其缴交的载有社保部门公章的近三个月社保缴交证明材料，如开标日上一个月的社保材料因社保部门原因暂时无法取得，可往前顺延一个月；社保资料必须至少显示缴交养老保险信息，未显示该信息的该社保资料不符合要求，原件备查。退休人员提供退休证明和劳动合同，并加盖投标人公章，原件备查。 未按要求提供或提供不清晰导致专家无法判断的不得分。
三、	技术部分				30
	序号	评分因素	权重(%)		评分准则
	1	工作实施方案	15		考察项目实施的工作流程、工作方法、项目实施中沟通协调处理机制、合理建议、数据信息处理展示等情况。优得15分，良得10分，中得5分，差得0分。 优：服务方案合理可行。 良：服务方案基本合理。 中：服务方案明确。 差：服务方案不合理。
	2	质量保障措施及方案	10		考察投标人是否配备有专门的质量管理机构、排查人员配备数量、项目组织架构、管理制度是否健全、主要的工作流程是否有质量保证措施和手段等情况。优得10分，良得5分，中得3分，差得0分。 优：质量保障措施及方案合理可行性好。 良：质量保障措施及方案较合理，可行。 中：质量保障措施及方案基本合理。 差：质量保障措施及方案不合理。
	3	应急方案	3		针对本项目的特点，提出合理可行的突发事件的应对措施和应急预案。优得3分，良得2分，中得1分，差得0分。 优：完全满足招标文件要求且能提供优于招标文件要求的服务； 良：完全满足招标文件要求； 中：基本满足招标文件要求； 差：响应情况较差。
	4	本地化服务	2		供应商注册地为深圳或在深圳设有分支机构或售后服务网点的得2分；投标人在深圳市外，但承诺在中标后在深圳市设立分支机构或售后服务网点的，得1分，其他情况不得分。 证明文件： 提供营业执照或租赁合同等证明文件扫描件或承诺书（格式自拟），原件备查。